Taşınmaz Ticareti Nedir?
Taşınmaz Ticareti, gayrimenkul yani arazi, bina veya konut gibi taşınmaz varlıkların alım satım işlemlerini temsil eder. Bu ticaret işlemleri, gayrimenkul yatırımcıları, emlakçılar, inşaat şirketleri, bankalar, sigorta şirketleri gibi Yetki Belgesine sahip kurum veya birey tarafından gerçekleştirilir. Yetki belgesi zorunluluğu 2020 tarihinden itibaren yönetmelikte yer almaktadır. Taşınmaz ticareti Yetki Belgesi her 5 yılda bir yenilenmesi gerekmektedir.
Taşınmaz Ticareti Eğitimi, gayrimenkul sektöründe çalışmak isteyen kişilere yönelik olarak verilen bir eğitim programıdır. Konut, ofis, ticari gayrimenkuller gibi farklı tiplerdeki taşınmazların alım-satım, kiralanması, değerlendirilmesi, yasal mevzuat, finansal analiz, pazarlama stratejileri gibi konuları kapsar.
Sertifikası Ne İşe Yarar?
Gayrimenkul pazarlama ve satış stratejilerini öğrenebilirler. Doğru müşteri kitlesini hedefleme, doğru fiyatlandırma stratejileri, reklam ve tanıtım teknikleri, müzakere becerileri gibi konularda bilgi sahibi olabilirler.
Yasal konular hakkında bilgi sahibi olabilirler. Taşınmaz mal sahiplerinin hakları, tapu işlemleri, vergi konuları, gayrimenkul alım satım sözleşmeleri gibi konularda kendilerini geliştirebilirler.
Değerlemeyi öğrenebilirler. Gayrimenkul değerleme teknikleri, değerleme süreci ve değerleme raporlarının hazırlanması hakkında bilgi sahibi olurlar.
Finansal konular hakkında bilgi sahibi olabilirler. Krediler, faiz oranları, vergi konuları, gayrimenkul yatırımı ve finansman konusunda kendilerini geliştirebilirler.
Gayrimenkul yönetimini öğrenebilirler. Gayrimenkullerin bakımı, onarımı ve kiralanması, kiracı bulma, kira sözleşmesi hazırlama, bakım ve onarım, emlak vergisi ödemeleri gibi konularda bilgi sahibi olabilirler.
İletişimlerini kuvvetlendirebilirler. İletişim becerileri, müşteri ilişkileri yönetimi, doğru iletişim teknikleri, profesyonel bir tavır sergileme gibi konularda bilgi sahibi olabilirler.
Sertifika Programını tamamlamış ve sertifika sahibi olmuş kişiler, eğitim sonunda mesleki yeterliliklerini kazanmış olurlar ve kazandıkları bu yeterlilikle;
Gayrimenkul Şirketlerinde, Emlak Danışmanlığı Firmalarında, İnşaat Firmalarında, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında, Bankalarda, Sigorta Şirketlerinde, Kamu Kurumlarında, Gayrimenkul Yöneticisi, Müşteri Temsilcisi, Satış Temsilcisi, Gayrimenkul Analisti gibi pozisyonlarda iş imkânı bulabilirler. Bunların dışında kendileri de alım-satım işlerini yürütebilirler.
Nasıl Alınır?
Taşınmaz Ticareti Belgesi almak isteyen katılımcıların belli başlı şartları sağlaması gerekmektedir. Bunlar;
Öncelikle kişilerin sorumlu emlak danışmanı ulusal yeterliliğe dayalı mesleki yeterlilik belgesine sahip olunması gerekmektedir.
Konkordato ilan etmemiş olması gerekmektedir.
Kasıtlı bir şekilde suç ilememiş olmalıdır.
Gelir ve gider kurumlar vergisi mükellefi olunması gerekmektedir.
Meslek odasına kayıtlı olması gerekmektedir.
İşletmenin en az 30 metrekare olması gerekmektedir.
18 yaşını dolmuş ve lise mezunu olması gerekmektedir.
100 Saatlik sertifika eğitimi alınması gerekmektedir.
Şartları sağlayan katılımcılar sitemizde bulunan Taşınmaz Ticareti Sertifika Programına başvuru yaparak kaydolabilmektedirler. Sertifikalar üniversite onaylı olup e-devlet üzerinden sorgulanabilmektedir. Sertifika programını detaylı incelemek için buraya tıklayınız.